2021年03月肇庆工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月肇庆工业用地成交总况分析

2021年03月，肇庆成交用地总面积 978,518 平方米（约合 1,468亩）
· 工业用地面积为 699,678 平方米（约合1,050 亩），占总面积的72% ，环比下降 14.81 %；
· 成交金额共计147,215万元，其中工业用地金额26,564万元，占比18.04% ，环比下降 0.95 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地13宗，占总宗数的72.22% ，环比下降 45.83 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
四会市	607,617	86.84%	466.05%	21,054	79.26%	273.56%	8	61.54%	700%
鼎湖区	75,131	10.74%	-	4,819	18.14%	-	4	30.77%	-
高要区	16,931	2.42%	-94.65%	691	2.6%	-94.61%	1	7.69%	-85.71%

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2021年03月肇庆工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且四会市土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2021年03月肇庆工业用地市场交易分析

三、2021年03月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，四会市成交宗数最多，这也是四会市近12月以来第 5 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，四会市、鼎湖区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；四会市、鼎湖区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势德庆县、高要区热度有所降低。

图3 2021年03月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2021年03月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，四会市成交金额最高，高达 21,054万元。全市成交总金额较上月下降 0.95%呈现波动状态。

图4 2021年03月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鼎湖区成交均价最高，达到 43 万元/亩，四会市成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2021年03月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东瑞庆时代新能源科技有限公司竞得，为5,987万元；而广东罗雅生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达52万元/亩；2021年03月面积最大的地块为294.18亩，位于高新区罗湖片区亚铝大街西延长线北面、大旺大道西面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	四会市	高新区罗湖片区亚铝大街西延长线北面、大旺大道西面	5987	20	294.18	广东瑞庆时代新能源科技有限公司
2	四会市	肇庆高新区罗湖片区亚铝大街西延长线北面、中安产城西面	4100	20	201.47	广东瑞庆时代新能源科技有限公司
3	四会市	四会市东城街道前锋村委会地段	3763	21	179.15	广东金田新材料有限公司
4	四会市	肇庆高新区罗湖片区大旺大道西面、肇花高速南面地段	2779	35	79.39	肇庆市中安产城产业发展有限公司
5	鼎湖区	肇庆市鼎湖区22区,北为宝鼎路,南为桃洲路	1608	38	42.22	肇庆市科谷产业投资有限公司
6	四会市	四会市东城街道光辉村委会地段	1420	25	56.8	四会市宝能住宅科技有限公司
7	四会市	四会市下茆镇江明村、南塘村地段	1325	28	48.17	兴富生物科技（广东）有限公司
8	鼎湖区	宗地位于肇庆市鼎湖区16区,北为规划15米道路,东为桃洲路	1279	42	30.73	广东科腾精密机械有限公司
9	鼎湖区	鼎湖16区A-16-01-B号,北为创业路,南为规划15米道路,东为桃洲路	1165	47	25	广东康贝恩科技有限公司
10	四会市	四会市大沙镇大沙村地段	900	30	30	肇庆市总力金属科技有限公司
11	四会市	肇庆高新区罗湖片区规划18米道路西面、创新大街北面地段	780	35	22.26	广东金抡科技有限公司
12	鼎湖区	肇庆市鼎湖区17区,东为鼎湖大道,西为24米路,南为15米路	767	52	14.76	广东罗雅生物科技有限公司
13	高要区	广东肇庆工业园(大湾区生态科技产业园)XQ-LG12地块,科技三路西侧	691	27	25.4	广东艾尔特智能科技有限公司