2020年10月肇庆工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

2020年10月，肇庆成交用地总面积 55,293 平方米（约合 83亩）
· 工业用地面积为 32,501 平方米（约合49 亩），占总面积的59%
· 成交金额共计1,414万元，其中工业用地金额534万元，占比37.77%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

图1 肇庆工业用地成交总况

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在封开县与怀集县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且封开县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2020年10月肇庆工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，封开县成交宗数最多，这也是封开县近12月以来第 2 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，封开县、怀集县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；封开县、怀集县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月肇庆工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，封开县成交金额最高，高达 330万元。

图4 2020年10月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，怀集县成交均价最高，达到 15 万元/亩，封开县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月肇庆各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年10月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被封开县凌腾盈田投资开发有限公司竞得，为220万元；而晨风音响（肇庆）有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年10月面积最大的地块为19.17亩，位于江口镇江泗公路边。