2020年05月肇庆工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月肇庆工业用地成交总况分析

2020年05月，肇庆成交用地总面积 164,906 平方米（约合 247亩）
· 工业用地面积为 136,718 平方米（约合205 亩），占总面积的83% ，环比下降 55.02 %；
· 成交金额共计19,485万元，其中工业用地金额2,285万元，占比11.73% ，环比下降 82.94 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
德庆县	68,734	50.27%	-	1,423	62.28%	-	1	33.33%	-
广宁县	65,879	48.19%	261%	845	36.98%	147.08%	1	33.33%	-50%
四会市	2,106	1.54%	-	17	0.74%	-	1	33.33%	-

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2020年05月肇庆工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且德庆县土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2020年05月肇庆工业用地市场交易分析

三、2020年05月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，四会市、广宁县、德庆县成交宗数最多。同时，四会市、广宁县、德庆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；四会市、广宁县、德庆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势鼎湖区热度有所降低。

图3 2020年05月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2020年05月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，德庆县成交金额最高，高达 1,423万元。全市成交总金额较上月下降 82.94%呈现波动状态。

图4 2020年05月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，德庆县成交均价最高，达到 14 万元/亩，四会市成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2020年05月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东力尊建筑科技有限公司竞得，为1,423万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为103.1亩，位于德庆县产业转移工业园崇德大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	德庆县	德庆县产业转移工业园崇德大道东侧	1423	14	103.1	广东力尊建筑科技有限公司
2	广宁县	广宁县五和镇镇源村委会运水坑地段	845	9	98.82	广东永成农牧食品有限公司
3	四会市	四会市下茆镇南塘村委会地段	17	5	3.16	广东合远化工有限公司