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2014年07月汕头工业用地市场交易分析报告

2014-07-01

一、2014年07月汕头工业用地成交总况分析

2014年07月, 汕头 成交用地总面积 16,955 平方米(约合 25亩)
· 工业用地面积为 16,955 平方米(约合25 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计841万元, 其中工业用地金额841万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
濠江区 16,956 100% - 841 100% - 1 100% -

图1 汕头工业用地成交总况

二、2014年07月汕头工业用地成交面积分析

2014年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在濠江区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且濠江区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年07月汕头工业用地市场交易分析

三、2014年07月汕头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 濠江区 成交宗数最多 ,这也是濠江区 近12月以来第 7 次成为 汕头 成交土地最多地区 。同时, 濠江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 濠江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年07月汕头工业用地成交宗数分析

四、2014年07月汕头工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 濠江区 成交金额最高,高达 841万元 。

图4 2014年07月汕头工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 濠江区 成交均价最高,达到 33 万元/亩, 濠江区 成交均价最低,为 33 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年07月汕头各地区土地成交均价分布

五、2014年07月汕头工业用地成交详情分析

由表可知,2014年07月,汕头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被汕头市连捷光电有限公司竞得,为841万元;此地块成交均价也为本月最高,达33万元/亩;同时也是2014年07月月面积最大的地块,为25.43亩,位于汕头市濠江区南湖台商投资区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 濠江区 汕头市濠江区南湖台商投资区 841 33 25.43 汕头市连捷光电有限公司

图6 汕头工业用地成交详情

六、汕头投资分析

由图可知,汕头工业用地成交面积位列 广东 第16位, 与深圳、东莞在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72014年07月广东工业用地成交详情

汕头工业用地成交均价位列广东第7,与珠海、江门在同一梯队,地价水平相对较高。

图82014年07月广东工业用地成交详情

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