2012年08月汕头工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

2012年08月，汕头成交用地总面积 14,039 平方米（约合 21亩）
· 工业用地面积为 14,039 平方米（约合21 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,123万元，其中工业用地金额1,123万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

图1 汕头工业用地成交总况

2012年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在澄海区与濠江区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且濠江区土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2012年08月汕头工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，澄海区、濠江区成交宗数最多。同时，澄海区、濠江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；澄海区、濠江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年08月汕头工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，澄海区成交金额最高，高达 651万元。

图4 2012年08月汕头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，澄海区成交均价最高，达到 134 万元/亩，濠江区成交均价最低，为 29 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月汕头各地区土地成交均价分布

由表可知，2012年08月，汕头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陈勃竞得，为651万元；此地块成交均价也为本月最高，达134万元/亩；2012年08月面积最大的地块为16.19亩，位于汕头保税区C10-1地块。