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2021年07月阳江工业用地市场交易分析报告

2021-07-01

一、2021年07月阳江工业用地成交总况分析

2021年07月, 阳江 成交用地总面积 90,551 平方米(约合 136亩)
· 工业用地面积为 90,551 平方米(约合136 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 6.79 %;
· 成交金额共计2,807万元, 其中工业用地金额2,807万元 ,占比100% ,环比 下降 68.62 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阳西县 90,551 100% - 2,807 100% - 3 100% -
江城区 10,405 11.49% -85.9% 1,588 56.57% -81.35% 1 33.33% -50%

图1 阳江工业用地成交总况

二、2021年07月阳江工业用地成交面积分析

2021年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在江城区与阳西县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且阳西县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年07月阳江工业用地市场交易分析

三、2021年07月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阳西县 成交宗数最多 ,这也是阳西县 近12月以来第 5 次成为 阳江 成交土地最多地区 。同时, 阳西县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 阳西县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 江城区、阳春市热度有所降低。

图3 2021年07月阳江工业用地成交宗数分析

四、2021年07月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阳西县 成交金额最高,高达 2,807万元 。 全市成交总金额较上月 下降 68.62%呈现波动状态 。

图4 2021年07月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江城区 成交均价最高,达到 102 万元/亩, 阳西县 成交均价最低,为 21 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年07月阳江各地区土地成交均价分布

五、2021年07月阳江工业用地成交详情分析

由表可知,2021年07月,阳江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳江市德创科技有限公司竞得,为1,588万元;此地块成交均价也为本月最高,达102万元/亩;2021年07月面积最大的地块为55.65亩,位于中山火炬(阳西)产业转移工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江城区 阳江市环保工业园环保一路17号 1588 102 15.61 阳江市德创科技有限公司
2 阳西县 中山火炬(阳西)产业转移工业园 1150 21 55.65 广东福正东海食品科技有限公司
3 阳西县 中山火炬(阳西)产业转移工业园 1007 21 48.74 阳江市中瀛包装实业有限公司
4 阳西县 中山火炬(阳西)产业转移工业园 650 21 31.44 广东绿德丰食品有限公司

图6 阳江工业用地成交详情

六、阳江投资分析

由图可知,阳江工业用地成交面积位列 广东 第5位, 排名上升, 与河源、东莞在同一梯队 ,成交面积占全国1.65% 。

图72021年07月广东工业用地成交详情

阳江工业用地成交均价位列广东第7,排名上升与肇庆、清远在同一梯队,地价水平相对适中。

图82021年07月广东工业用地成交详情

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