2021年06月汕尾工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月汕尾工业用地成交总况分析

2021年06月，汕尾成交用地总面积 76,571 平方米（约合 115亩）
· 工业用地面积为 63,843 平方米（约合96 亩），占总面积的83% ，环比下降 36.8 %；
· 成交金额共计3,821万元，其中工业用地金额2,044万元，占比53.49% ，环比下降 47.56 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陆丰市	33,334	52.21%	-3.5%	1,067	52.19%	-3.5%	2	66.67%	持平
陆河县	30,510	47.79%	-	977	47.81%	-	1	33.33%	-

图1 汕尾工业用地成交总况

二、2021年06月汕尾工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在陆丰市与陆河县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且陆丰市土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2021年06月汕尾工业用地市场交易分析

三、2021年06月汕尾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陆丰市成交宗数最多，这也是陆丰市近12月以来第 5 次成为汕尾成交土地最多地区。同时，陆河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陆河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势陆丰市热度有所降低。

图3 2021年06月汕尾工业用地成交宗数分析

四、2021年06月汕尾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陆丰市成交金额最高，高达 1,067万元。全市成交总金额较上月下降 47.56%呈现下降状态。

图4 2021年06月汕尾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陆河县成交均价最高，达到 21 万元/亩，陆丰市成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月汕尾各地区土地成交均价分布

五、2021年06月汕尾工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，汕尾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陆河中奕环保科技有限公司竞得，为977万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为45.76亩，位于陆河县产业转移工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陆河县	陆河县产业转移工业园	977	21	45.76	陆河中奕环保科技有限公司
2	陆丰市	汕尾星都经济开发区工业园区六十米规划道路西侧	640	21	30	广东司碧林科技有限公司
3	陆丰市	汕尾星都经济开发区工业园区六十米规划道路西侧	427	21	20	广东凯骐科技有限公司