一、2021年03月河源工业用地成交总况分析
2021年03月,
河源
成交用地总面积
267,524
平方米(约合
401亩)
·
工业用地面积为
144,529
平方米(约合217 亩)
,占总面积的54%
,环比
增长
449.46
%;
·
成交金额共计41,881万元,
其中工业用地金额3,092万元
,占比7.38%
,环比
增长
441.94
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的21.74%
,环比
增长
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
源城区 |
116,064 |
80.3% |
1474.97% |
2,660 |
86.01% |
1188.79% |
4 |
80% |
300% |
连平县 |
28,466 |
19.7% |
- |
433 |
13.99% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 河源工业用地成交总况
二、2021年03月河源工业用地成交面积分析
2021年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在源城区与连平县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且源城区土地成交面积最大
,占比80%
。
图2
2021年03月河源工业用地市场交易分析
三、2021年03月河源工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
源城区
成交宗数最多
,这也是源城区
近12月以来第
2
次成为
河源
成交土地最多地区
。同时,
源城区、连平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
源城区、连平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年03月河源工业用地成交宗数分析
四、2021年03月河源工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
源城区
成交金额最高,高达
2,659万元
。
全市成交总金额较上月
增长
441.94%呈现波动状态
。
图4 2021年03月河源工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
源城区
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
连平县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年03月,河源成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东时进科技有限公司竞得,为1,428万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2021年03月月面积最大的地块,为84亩,位于源城区工业园高埔八路以南,高埔岗纵二路以东。
由图可知,河源工业用地成交面积位列
广东
第13位,
排名上升,
与珠海、汕头在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
河源工业用地成交均价位列广东第18,排名下降与韶关、茂名在同一梯队,地价水平相对较低。