2021年02月汕尾工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月汕尾工业用地成交总况分析

2021年02月，汕尾成交用地总面积 803,767 平方米（约合 1,206亩）
· 工业用地面积为 549,193 平方米（约合824 亩），占总面积的68%
· 成交金额共计61,559万元，其中工业用地金额17,138万元，占比27.84%
· 成交土地15宗,其中工业用地8宗，占总宗数的53.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陆丰市	549,193	100%	-	17,139	100%	-	8	100%	-

图1 汕尾工业用地成交总况

二、2021年02月汕尾工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陆丰市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陆丰市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年02月汕尾工业用地市场交易分析

三、2021年02月汕尾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陆丰市成交宗数最多，这也是陆丰市近12月以来第 6 次成为汕尾成交土地最多地区。同时，陆丰市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陆丰市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月汕尾工业用地成交宗数分析

四、2021年02月汕尾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陆丰市成交金额最高，高达 17,138万元。

图4 2021年02月汕尾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陆丰市成交均价最高，达到 21 万元/亩，陆丰市成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月汕尾各地区土地成交均价分布

五、2021年02月汕尾工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，汕尾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中广核陆丰核电有限公司竞得，为4,551万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；2021年02月面积最大的地块为192.89亩，位于湖东镇汕尾市国有湖东林场属下。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陆丰市	陆丰市碣石镇核电站进场路两侧	4551	24	189.63	中广核陆丰核电有限公司
2	陆丰市	湖东镇汕尾市国有湖东林场属下	2958	15	192.89	陆丰宝丽华新能源电力有限公司
3	陆丰市	陆丰市碣石镇核电站进场路两侧	2400	24	100	中广核陆丰核电有限公司
4	陆丰市	陆丰市碣石镇核电站进场路两侧	2190	24	91.27	中广核陆丰核电有限公司
5	陆丰市	陆丰市碣石镇核电站进场路两侧	2111	24	87.97	中广核陆丰核电有限公司
6	陆丰市	湖东镇汕尾市国有湖东林场属下	1549	15	101	陆丰宝丽华新能源电力有限公司
7	陆丰市	陆丰市碣石镇核电站进场路两侧	694	24	28.92	中广核陆丰核电有限公司
8	陆丰市	汕尾星都经济开发区管委会属下	685	21	32.12	广东全美新型材料有限公司