2021年02月韶关工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月韶关工业用地成交总况分析

2021年02月，韶关成交用地总面积 271,165 平方米（约合 407亩）
· 工业用地面积为 270,139 平方米（约合405 亩），占总面积的100% ，环比增长 319.88 %；
· 成交金额共计5,180万元，其中工业用地金额5,030万元，占比97.1% ，环比增长 112.6 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗，占总宗数的87.5% ，环比增长 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乐昌市	101,426	37.55%	-	2,044	40.64%	-	4	57.14%	-
始兴县	23,705	8.78%	-	375	7.46%	-	2	28.57%	-
仁化县	145,009	53.68%	-	2,611	51.91%	-	1	14.29%	-

图1 韶关工业用地成交总况

二、2021年02月韶关工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且仁化县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2021年02月韶关工业用地市场交易分析

三、2021年02月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乐昌市成交宗数最多，这也是乐昌市近12月以来第 1 次成为韶关成交土地最多地区。同时，乐昌市、仁化县、始兴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乐昌市、仁化县、始兴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月韶关工业用地成交宗数分析

四、2021年02月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁化县成交金额最高，高达 2,611万元。全市成交总金额较上月增长 112.6%呈现波动状态。

图4 2021年02月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乐昌市成交均价最高，达到 13 万元/亩，始兴县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月韶关各地区土地成交均价分布

五、2021年02月韶关工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，韶关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被深圳市中金岭南有色金属股份有限公司丹霞冶炼厂竞得，为2,611万元；而乐昌市九峰镇绿峰果菜专业合作社竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2021年02月面积最大的地块为217.51亩，位于仁化县董塘镇铁屎岭南侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁化县	仁化县董塘镇铁屎岭南侧地块	2611	12	217.51	深圳市中金岭南有色金属股份有限公司丹霞冶炼厂
2	乐昌市	乐昌产业转移工业园	868	11	77.32	广东顺驰智能制造有限公司
3	乐昌市	乐昌产业转移工业园	738	15	49.17	同向（乐昌）精密机械有限公司
4	乐昌市	乐昌产业转移工业园	300	15	20	广东熙诚环保科技有限公司
5	始兴县	始兴县沙水园区合聚北侧	214	10	20.4	广东台品机床有限公司
6	始兴县	始兴县美的连电子科技有限公司西侧	161	11	15.15	广东宏昌自动化设备有限公司
7	乐昌市	九峰镇	138	24	5.64	乐昌市九峰镇绿峰果菜专业合作社