一、2021年01月韶关工业用地成交总况分析
2021年01月,
韶关
成交用地总面积
118,761
平方米(约合
178亩)
·
工业用地面积为
64,337
平方米(约合97 亩)
,占总面积的54%
,环比
下降
69.31
%;
·
成交金额共计12,106万元,
其中工业用地金额2,366万元
,占比19.54%
,环比
下降
56.77
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的75%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
曲江区 |
59,545 |
92.55% |
- |
2,268 |
95.86% |
- |
5 |
83.33% |
- |
乳源瑶族自治县 |
4,793 |
7.45% |
- |
98 |
4.14% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 韶关工业用地成交总况
二、2021年01月韶关工业用地成交面积分析
2021年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在乳源瑶族自治县与曲江区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且曲江区土地成交面积最大
,占比93%
。
图2
2021年01月韶关工业用地市场交易分析
三、2021年01月韶关工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
曲江区
成交宗数最多
,这也是曲江区
近12月以来第
5
次成为
韶关
成交土地最多地区
。同时,
乳源瑶族自治县、曲江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乳源瑶族自治县、曲江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年01月韶关工业用地成交宗数分析
四、2021年01月韶关工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
曲江区
成交金额最高,高达
2,268万元
。
全市成交总金额较上月
下降
56.77%呈现波动状态
。
图4 2021年01月韶关工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
曲江区
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
乳源瑶族自治县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年01月,韶关成交的所有工业用地中,总价最高的土地被韶关联昌混凝土有限公司竞得,为1,043万元;而韶关松尧建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达31万元/亩;2021年01月面积最大的地块为40.79亩,位于韶关市曲江区南韶高速东侧地块。
由图可知,韶关工业用地成交面积位列
广东
第11位,
排名上升,
与江门、清远在同一梯队
,成交面积占全国0.09%
。
韶关工业用地成交均价位列广东第13,排名上升与湛江、珠海在同一梯队,地价水平相对适中。