一、2020年07月中山工业用地成交总况分析
2020年07月,
中山
成交用地总面积
571,636
平方米(约合
857亩)
·
工业用地面积为
68,046
平方米(约合102 亩)
,占总面积的12%
·
成交金额共计611,809万元,
其中工业用地金额5,809万元
,占比0.95%
·
成交土地5宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的60%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
南大街街道 |
39,377 |
57.87% |
- |
4,135 |
71.18% |
- |
2 |
66.67% |
- |
大安街道 |
28,669 |
42.13% |
- |
1,675 |
28.82% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 中山工业用地成交总况
二、2020年07月中山工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在大安街道与南大街街道
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且南大街街道土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2020年07月中山工业用地市场交易分析
三、2020年07月中山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
南大街街道
成交宗数最多
,这也是南大街街道
近12月以来第
3
次成为
中山
成交土地最多地区
。同时,
大安街道、南大街街道也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大安街道、南大街街道正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年07月中山工业用地成交宗数分析
四、2020年07月中山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
南大街街道
成交金额最高,高达
4,135万元
。
图4 2020年07月中山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
南大街街道
成交均价最高,达到
70
万元/亩,
大安街道
成交均价最低,为
39
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,中山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中山市福麟灯饰有限公司竞得,为2,385万元;此地块成交均价也为本月最高,达70万元/亩;2020年07月面积最大的地块为43亩,位于中山市南朗镇榄边村。
由图可知,中山工业用地成交面积位列
广东
第9位,
与深圳、汕头在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
中山工业用地成交均价位列广东第5,与汕头、惠州在同一梯队,地价水平相对较高。