2020年06月肇庆工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月肇庆工业用地成交总况分析

2020年06月，肇庆成交用地总面积 132,102 平方米（约合 198亩）
· 工业用地面积为 64,034 平方米（约合96 亩），占总面积的48% ，环比下降 53.16 %；
· 成交金额共计14,350万元，其中工业用地金额1,825万元，占比12.72% ，环比下降 20.13 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
德庆县	35,508	55.45%	-48.34%	741	40.6%	-47.93%	2	66.67%	100%
四会市	28,527	44.55%	1254.74%	1,084	59.4%	6276.47%	1	33.33%	持平

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2020年06月肇庆工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在德庆县与四会市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且德庆县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2020年06月肇庆工业用地市场交易分析

三、2020年06月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，德庆县成交宗数最多，这也是德庆县近12月以来第 4 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，四会市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；四会市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广宁县、德庆县热度有所降低。

图3 2020年06月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2020年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，四会市成交金额最高，高达 1,084万元。全市成交总金额较上月下降 20.13%呈现下降状态。

图4 2020年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，四会市成交均价最高，达到 25 万元/亩，德庆县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2020年06月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东彩信新材料科技有限公司竞得，为1,084万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为42.79亩，位于四会市下茆镇南塘村委会地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	四会市	四会市下茆镇南塘村委会地段	1084	25	42.79	广东彩信新材料科技有限公司
2	德庆县	德庆县城工业园区创业路东侧、菱丰环保科技有限公司北侧	393	14	28.27	广东联风达通风设备有限公司
3	德庆县	德庆县城工业园区创业路东侧、菱丰环保科技有限公司北侧	348	14	24.99	广东华野通风设备有限公司