2020年04月韶关工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月韶关工业用地成交总况分析

2020年04月，韶关成交用地总面积 66,116 平方米（约合 99亩）
· 工业用地面积为 66,116 平方米（约合99 亩），占总面积的100% ，环比下降 10.9 %；
· 成交金额共计1,088万元，其中工业用地金额1,088万元，占比100% ，环比下降 11.38 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翁源县	35,838	54.2%	-	650	59.74%	-	1	50%	-
乳源瑶族自治县	30,279	45.8%	0.16%	438	40.26%	-12.75%	1	50%	持平

图1 韶关工业用地成交总况

二、2020年04月韶关工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在乳源瑶族自治县与翁源县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且翁源县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2020年04月韶关工业用地市场交易分析

三、2020年04月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乳源瑶族自治县、翁源县成交宗数最多。同时，乳源瑶族自治县、翁源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；翁源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乳源瑶族自治县热度有所降低。

图3 2020年04月韶关工业用地成交宗数分析

四、2020年04月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翁源县成交金额最高，高达 650万元。全市成交总金额较上月下降 11.38%呈现下降状态。

图4 2020年04月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，翁源县成交均价最高，达到 12 万元/亩，乳源瑶族自治县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月韶关各地区土地成交均价分布

五、2020年04月韶关工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，韶关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被韶关东江环保再生资源发展有限公司竞得，为650万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为53.76亩，位于翁源县铁龙镇粤北危险品处理处置中心。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翁源县	翁源县铁龙镇粤北危险品处理处置中心	650	12	53.76	韶关东江环保再生资源发展有限公司
2	乳源瑶族自治县	乳源县S250线北侧(南岭蔬菜产业园)	438	10	45.42	广东雪印集团有限公司