2020年05月潮州工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

2020年05月，潮州成交用地总面积 25,972 平方米（约合 39亩）
· 工业用地面积为 25,972 平方米（约合39 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计2,590万元，其中工业用地金额2,590万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

图1 潮州工业用地成交总况

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潮安区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潮安区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月潮州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，潮安区成交宗数最多，这也是潮安区近12月以来第 6 次成为潮州成交土地最多地区。同时，潮安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潮安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月潮州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潮安区成交金额最高，高达 2,590万元。

图4 2020年05月潮州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潮安区成交均价最高，达到 66 万元/亩，潮安区成交均价最低，为 66 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月潮州各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年05月，潮州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东每智健康科技有限公司竞得，为1,896万元；而广东天扬科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达69万元/亩；2020年05月面积最大的地块为28.96亩，位于潮安区东山湖现代产业园中兴大道中段东侧。