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2019年10月汕尾工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月汕尾工业用地成交总况分析

2019年10月, 汕尾 成交用地总面积 44,501 平方米(约合 67亩)
· 工业用地面积为 30,206 平方米(约合45 亩) ,占总面积的68%
· 成交金额共计11,809万元, 其中工业用地金额1,087万元 ,占比9.21%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
海丰县 30,206 100% - 1,088 100% - 1 100% -

图1 汕尾工业用地成交总况

二、2019年10月汕尾工业用地成交面积分析

2019年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在海丰县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且海丰县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年10月汕尾工业用地市场交易分析

三、2019年10月汕尾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 海丰县 成交宗数最多 ,这也是海丰县 近12月以来第 3 次成为 汕尾 成交土地最多地区 。同时, 海丰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 海丰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年10月汕尾工业用地成交宗数分析

四、2019年10月汕尾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 海丰县 成交金额最高,高达 1,087万元 。

图4 2019年10月汕尾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 海丰县 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 海丰县 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月汕尾各地区土地成交均价分布

五、2019年10月汕尾工业用地成交详情分析

由表可知,2019年10月,汕尾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被汕尾市创绿固体废物处理处置有限公司竞得,为1,087万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2019年10月月面积最大的地块,为45.31亩,位于可塘镇可新村双桂山东门埔片KTXH-0501的建设用地。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 海丰县 可塘镇可新村双桂山东门埔片KTXH-0501的建设用地 1087 24 45.31 汕尾市创绿固体废物处理处置有限公司

图6 汕尾工业用地成交详情

六、汕尾投资分析

由图可知,汕尾工业用地成交面积位列 广东 第14位, 与梅州、潮州在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72019年10月广东工业用地成交详情

汕尾工业用地成交均价位列广东第11,与阳江、珠海在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年10月广东工业用地成交详情

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