2018年04月汕尾工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

2018年04月，汕尾成交用地总面积 95,588 平方米（约合 143亩）
· 工业用地面积为 53,851 平方米（约合81 亩），占总面积的56%
· 成交金额共计47,050万元，其中工业用地金额1,555万元，占比3.3%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

图1 汕尾工业用地成交总况

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陆河县与海丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且海丰县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2018年04月汕尾工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，陆河县、海丰县成交宗数最多。同时，陆河县、海丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陆河县、海丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月汕尾工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，海丰县成交金额最高，高达 1,182万元。

图4 2018年04月汕尾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，海丰县成交均价最高，达到 21 万元/亩，陆河县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月汕尾各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年04月，汕尾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被汕尾佳宝食品有限公司竞得，为1,182万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2018年04月月面积最大的地块，为55.4亩，位于海丰县生态科技城YHQ-A05的建设用地。