一、2015年04月肇庆工业用地成交总况分析
2015年04月,
肇庆
成交用地总面积
738,895
平方米(约合
1,108亩)
·
工业用地面积为
738,895
平方米(约合1,108 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
271.67
%;
·
成交金额共计18,602万元,
其中工业用地金额18,602万元
,占比100%
,环比
增长
274.36
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地21宗
,占总宗数的100%
,环比
增长
425
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
四会市 |
738,896 |
100% |
504.19% |
18,602 |
100% |
382.42% |
21 |
100% |
600% |
图1 肇庆工业用地成交总况
二、2015年04月肇庆工业用地成交面积分析
2015年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在四会市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且四会市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年04月肇庆工业用地市场交易分析
三、2015年04月肇庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
四会市
成交宗数最多
,这也是四会市
近12月以来第
9
次成为
肇庆
成交土地最多地区
。同时,
四会市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
四会市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年04月肇庆工业用地成交宗数分析
四、2015年04月肇庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
四会市
成交金额最高,高达
18,602万元
。
全市成交总金额较上月
增长
274.36%呈现上升状态
。
图4 2015年04月肇庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
四会市
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
四会市
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年04月,肇庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被肇庆市时尚中成不锈钢型材有限公司竞得,为3,075万元;而四会市创伟环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2015年04月面积最大的地块为197.47亩,位于肇庆高新区临江工业园明珠路东面、兴隆三街南面地段。
由图可知,肇庆工业用地成交面积位列
广东
第1位,
与佛山、珠海在同一梯队
,成交面积占全国1.37%
。
肇庆工业用地成交均价位列广东第12,排名下降与汕尾、云浮在同一梯队,地价水平相对适中。