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2015年04月肇庆工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月肇庆工业用地成交总况分析

2015年04月, 肇庆 成交用地总面积 738,895 平方米(约合 1,108亩)
· 工业用地面积为 738,895 平方米(约合1,108 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 271.67 %;
· 成交金额共计18,602万元, 其中工业用地金额18,602万元 ,占比100% ,环比 增长 274.36 %;
· 成交土地21宗,其中工业用地21宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 425 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
四会市 738,896 100% 504.19% 18,602 100% 382.42% 21 100% 600%

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2015年04月肇庆工业用地成交面积分析

2015年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在四会市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且四会市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年04月肇庆工业用地市场交易分析

三、2015年04月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 四会市 成交宗数最多 ,这也是四会市 近12月以来第 9 次成为 肇庆 成交土地最多地区 。同时, 四会市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 四会市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年04月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2015年04月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 四会市 成交金额最高,高达 18,602万元 。 全市成交总金额较上月 增长 274.36%呈现上升状态 。

图4 2015年04月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 四会市 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 四会市 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2015年04月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知,2015年04月,肇庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被肇庆市时尚中成不锈钢型材有限公司竞得,为3,075万元;而四会市创伟环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2015年04月面积最大的地块为197.47亩,位于肇庆高新区临江工业园明珠路东面、兴隆三街南面地段。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 四会市 肇庆高新区凤岗工业园亚铝大街南面、古北路西面地段 3075 16 189.38 肇庆市时尚中成不锈钢型材有限公司
2 四会市 肇庆高新区临江工业园明珠路东面、兴隆三街南面地段 2461 12 197.47 肇庆市碧桂园现代家居有限公司
3 四会市 肇庆高新区凤岗工业园亚铝大街南面、规划21米道路北面地段 2440 15 163.07 唯品会(肇庆)物流有限公司
4 四会市 肇庆高新区南部商务区大旺大道东面、珠江物流西面地段 1225 21 57.62 东莞市世通保税物流有限公司
5 四会市 四会市龙甫镇亚洲金属资源再生工业基地 1154 22 52 广东四会实力连杆有限公司
6 四会市 四会市江谷旺塘村委会、下茆镇南塘村委会地段 1088 21 50.7 广东华生化工有限公司
7 四会市 四会市龙甫镇亚洲金属资源再生工业基地 1082 23 46.6 四会市创伟环保科技有限公司
8 四会市 四会市江谷旺塘村委会、下茆镇南塘村委会地段 1051 20 51.29 广东金柏化学有限公司
9 四会市 四会市江谷旺塘村委会、下茆镇南塘村委会地段 960 20 47.62 四会市胜业耐火材料有限公司
10 四会市 四会市龙甫镇亚洲金属资源再生工业基地 753 21 35.46 肇庆市四会力森五金制品有限公司
11 四会市 四会市江谷旺塘村委会、下茆镇南塘村委会地段 644 21 30.01 广东快事达胶粘实业有限公司
12 四会市 肇庆高新区临江工业园宝盈路西面地段 624 12 53.66 肇庆市碧桂园现代家居有限公司
13 四会市 肇庆高新区临江工业园兴隆五街北面地段 451 12 36.75 肇庆市碧桂园现代家居有限公司
14 四会市 肇庆高新区凤岗工业园亚铝大街南面、北江大道西面地段 435 15 29.36 唯品会(肇庆)物流有限公司
15 四会市 肇庆高新区凤岗工业园古塘北路东面地段 210 16 13.04 广东杜肯绝热材料有限公司
16 四会市 四会市江谷旺塘村委会、下茆镇南塘村委会地段 209 21 10 四会市永恒达粘合剂有限公司
17 四会市 肇庆高新区亚铝大街南面、古北路西面地段 195 16 12.42 广东海业汽配有限公司
18 四会市 肇庆高新区凤岗工业园亚铝大街南面、古塘北路西面地段 175 16 10.63 广东蒸烩煮创意料理食品有限公司
19 四会市 肇庆高新区凤岗工业园科技大街北面、古北路西面地段 135 17 7.83 广东鲜活果汁生物科技有限公司
20 四会市 肇庆高新区凤岗工业园亚铝大街南面、华润怡宝东面地段 130 17 7.67 广东温氏乳业有限公司
21 四会市 肇庆高新区宝石路东面、兴隆五街南面地段 105 18 5.77 肇庆金福旺金属机械实业有限公司

图6 肇庆工业用地成交详情

六、肇庆投资分析

由图可知,肇庆工业用地成交面积位列 广东 第1位, 与佛山、珠海在同一梯队 ,成交面积占全国1.37% 。

图72015年04月广东工业用地成交详情

肇庆工业用地成交均价位列广东第12,排名下降与汕尾、云浮在同一梯队,地价水平相对适中。

图82015年04月广东工业用地成交详情

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