2011年06月云浮工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月云浮工业用地成交总况分析

2011年06月，云浮成交用地总面积 46,455 平方米（约合 70亩）
· 工业用地面积为 20,588 平方米（约合31 亩），占总面积的44% ，环比下降 93.5 %；
· 成交金额共计11,340万元，其中工业用地金额297万元，占比2.62% ，环比下降 93.49 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.69% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
云城区	20,588	100%	-93.5%	297	100%	-93.49%	1	100%	-66.67%

图1 云浮工业用地成交总况

二、2011年06月云浮工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在云城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且云城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年06月云浮工业用地市场交易分析

三、2011年06月云浮工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，云城区成交宗数最多，这也是云城区近12月以来第 4 次成为云浮成交土地最多地区。同时，云城区热度有所降低。

图3 2011年06月云浮工业用地成交宗数分析

四、2011年06月云浮工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，云城区成交金额最高，高达 297万元。全市成交总金额较上月下降 93.49%呈现波动状态。

图4 2011年06月云浮工业用地成交金额分析

从成交均价上看，云城区成交均价最高，达到 10 万元/亩，云城区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月云浮各地区土地成交均价分布

五、2011年06月云浮工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，云浮成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云浮市红大电子材料有限公司竞得，为297万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2011年06月月面积最大的地块，为30.88亩，位于云浮市云城区都杨镇佛山（云浮）产业转移工业园地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	云城区	云浮市云城区都杨镇佛山（云浮）产业转移工业园地块	297	10	30.88	云浮市红大电子材料有限公司