2018年03月揭阳工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月揭阳工业用地成交总况分析

2018年03月，揭阳成交用地总面积 444,508 平方米（约合 667亩）
· 工业用地面积为 139,426 平方米（约合209 亩），占总面积的31%
· 成交金额共计340,790万元，其中工业用地金额5,390万元，占比1.58%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
揭西县	139,426	100%	-	5,390	100%	-	1	100%	-

图1 揭阳工业用地成交总况

二、2018年03月揭阳工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在揭西县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且揭西县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年03月揭阳工业用地市场交易分析

三、2018年03月揭阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，揭西县成交宗数最多，这也是揭西县近12月以来第 2 次成为揭阳成交土地最多地区。同时，揭西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；揭西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月揭阳工业用地成交宗数分析

四、2018年03月揭阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，揭西县成交金额最高，高达 5,390万元。

图4 2018年03月揭阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，揭西县成交均价最高，达到 26 万元/亩，揭西县成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月揭阳各地区土地成交均价分布

五、2018年03月揭阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，揭阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被揭阳市中瑞物流有限公司竞得，为5,390万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2018年03月月面积最大的地块，为209.14亩，位于揭阳产业转移工业园朝阳大道中以东、松涛街以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	揭西县	揭阳产业转移工业园朝阳大道中以东、松涛街以南	5390	26	209.14	揭阳市中瑞物流有限公司