2017年12月揭阳工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月揭阳工业用地成交总况分析

2017年12月，揭阳成交用地总面积 436,623 平方米（约合 655亩）
· 工业用地面积为 120,105 平方米（约合180 亩），占总面积的28%
· 成交金额共计332,023万元，其中工业用地金额6,568万元，占比1.98%
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
揭东区	120,106	100%	-	6,568	100%	-	4	100%	-

图1 揭阳工业用地成交总况

二、2017年12月揭阳工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在揭东区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且揭东区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年12月揭阳工业用地市场交易分析

三、2017年12月揭阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，揭东区成交宗数最多，这也是揭东区近12月以来第 5 次成为揭阳成交土地最多地区。同时，揭东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；揭东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月揭阳工业用地成交宗数分析

四、2017年12月揭阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，揭东区成交金额最高，高达 6,568万元。

图4 2017年12月揭阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，揭东区成交均价最高，达到 36 万元/亩，揭东区成交均价最低，为 36 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月揭阳各地区土地成交均价分布

五、2017年12月揭阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，揭阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被揭阳市揭东经济开发区新区投资有限公司竞得，为2,573万元；而广东蒙泰高新纤维股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达40万元/亩；2017年12月面积最大的地块为74.19亩，位于揭东开发区新型工业园宝丰路与夏新路交叉东南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	揭东区	揭东开发区新型工业园宝丰路与夏新路交叉东南侧	2573	35	74.19	<a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/2734' target='_blank' class='matching-anchor'>揭阳市揭东经济开发区</a>新区投资有限公司
2	揭东区	揭东开发区新型工业园万宝路与夏新路交界西南侧	2462	37	67.05	广东帝冠智能科技有限公司
3	揭东区	揭东开发区综合产业园车田大道西侧、枫江北路北侧	777	39	19.87	广东越群海洋生物研究开发有限公司
4	揭东区	揭东开发区综合产业园龙山路南侧、车田大道西侧	756	40	19.05	广东蒙泰高新纤维股份有限公司