2020年02月韶关工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月韶关工业用地成交总况分析

2020年02月，韶关成交用地总面积 286,146 平方米（约合 429亩）
· 工业用地面积为 286,146 平方米（约合429 亩），占总面积的100% ，环比增长 1203.57 %；
· 成交金额共计5,590万元，其中工业用地金额5,590万元，占比100% ，环比增长 1099.66 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地8宗，占总宗数的100% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新丰县	188,567	65.9%	-	3,581	64.05%	-	4	50%	-
乐昌市	47,052	16.44%	-	1,016	18.17%	-	2	25%	-
曲江区	32,683	11.42%	-	613	10.97%	-	1	12.5%	-
翁源县	17,845	6.24%	-	381	6.82%	-	1	12.5%	-

图1 韶关工业用地成交总况

二、2020年02月韶关工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且新丰县土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2020年02月韶关工业用地市场交易分析

三、2020年02月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新丰县成交宗数最多，这也是新丰县近12月以来第 2 次成为韶关成交土地最多地区。同时，乐昌市、新丰县、曲江区、翁源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乐昌市、新丰县、曲江区、翁源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月韶关工业用地成交宗数分析

四、2020年02月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新丰县成交金额最高，高达 3,580万元。全市成交总金额较上月增长 1099.66%呈现波动状态。

图4 2020年02月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乐昌市成交均价最高，达到 14 万元/亩，曲江区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月韶关各地区土地成交均价分布

五、2020年02月韶关工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，韶关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被韶关市金财投资集团有限公司竞得，为1,255万元；而材通（乐昌）管业科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年02月面积最大的地块为99.15亩，位于新丰县丰城街道横江村、梅坑镇梅东村、张田村(2号地块)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新丰县	新丰县丰城街道横江村、梅坑镇梅东村、张田村(2号地块)	1255	13	99.15	韶关市金财投资集团有限公司
2	新丰县	新丰县梅坑镇梅东村、张田村(1号地块)	1168	13	92.25	韶关市金财投资集团有限公司
3	新丰县	新丰县丰城街道横江村、梅坑镇张田村(3号地块)	1121	13	88.58	韶关市金财投资集团有限公司
4	乐昌市	乐昌产业转移工业园	728	14	50.84	乐昌市恒胜环保建材有限公司
5	曲江区	广东韶关曲江经济开发区BB0102-01号地块	613	13	49.02	韶关娃哈哈饮用水有限公司
6	翁源县	翁源县官渡镇官广工业园	381	14	26.77	翁源县新基业金属制品有限公司
7	乐昌市	乐昌产业转移工业园	288	15	19.74	材通（乐昌）管业科技有限公司
8	新丰县	新丰县梅坑镇张田村(4号地块)	36	13	2.86	韶关市金财投资集团有限公司