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2019年08月韶关工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月韶关工业用地成交总况分析

2019年08月, 韶关 成交用地总面积 107,526 平方米(约合 161亩)
· 工业用地面积为 28,971 平方米(约合43 亩) ,占总面积的27% ,环比 下降 48.68 %;
· 成交金额共计20,144万元, 其中工业用地金额615万元 ,占比3.05% ,环比 下降 33.01 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的18.18% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
武江区 28,971 100% - 615 100% - 2 100% -

图1 韶关工业用地成交总况

二、2019年08月韶关工业用地成交面积分析

2019年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在武江区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且武江区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年08月韶关工业用地市场交易分析

三、2019年08月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 武江区 成交宗数最多 ,这也是武江区 近12月以来第 5 次成为 韶关 成交土地最多地区 。同时, 武江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 武江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年08月韶关工业用地成交宗数分析

四、2019年08月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武江区 成交金额最高,高达 615万元 。 全市成交总金额较上月 下降 33.01%呈现波动状态 。

图4 2019年08月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武江区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 武江区 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月韶关各地区土地成交均价分布

五、2019年08月韶关工业用地成交详情分析

由表可知,2019年08月,韶关成交的所有工业用地中,总价最高的土地被韶关市三山重工机械制造有限公司竞得,为408万元;而韶关市威达机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2019年08月面积最大的地块为28.83亩,位于莞韶产业园浈江片区ZJ0202-06A号地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武江区 莞韶产业园浈江片区ZJ0202-06A号地块 408 14 28.83 韶关市三山重工机械制造有限公司
2 武江区 莞韶产业园浈江片区ZJ0315-18号地块 207 14 14.62 韶关市威达机械有限公司

图6 韶关工业用地成交详情

六、韶关投资分析

由图可知,韶关工业用地成交面积位列 广东 第13位, 排名下降, 与汕尾、汕头在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72019年08月广东工业用地成交详情

韶关工业用地成交均价位列广东第14,排名上升与河源、清远在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年08月广东工业用地成交详情

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