2017年09月汕尾工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月汕尾工业用地成交总况分析

2017年09月，汕尾成交用地总面积 127,554 平方米（约合 191亩）
· 工业用地面积为 75,971 平方米（约合114 亩），占总面积的60% ，环比下降 38.65 %；
· 成交金额共计7,405万元，其中工业用地金额2,508万元，占比33.87% ，环比下降 27.26 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
城区	75,971	100%	-	2,508	100%	-	4	100%	-

图1 汕尾工业用地成交总况

二、2017年09月汕尾工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年09月汕尾工业用地市场交易分析

三、2017年09月汕尾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，城区成交宗数最多，这也是城区近12月以来第 3 次成为汕尾成交土地最多地区。同时，城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势海丰县热度有所降低。

图3 2017年09月汕尾工业用地成交宗数分析

四、2017年09月汕尾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，城区成交金额最高，高达 2,508万元。全市成交总金额较上月下降 27.26%呈现下降状态。

图4 2017年09月汕尾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，城区成交均价最高，达到 22 万元/亩，城区成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月汕尾各地区土地成交均价分布

五、2017年09月汕尾工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，汕尾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被汕尾市红草产业园投资开发有限公司竞得，为983万元；而汕尾市智雅科技工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2017年09月面积最大的地块为44.66亩，位于汕尾高新区红草园区范围内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	城区	汕尾高新区红草园区范围内	983	22	44.66	汕尾市红草产业园投资开发有限公司
2	城区	汕尾高新区红草园区范围内	759	22	34.5	汕尾海韵电子有限公司
3	城区	汕尾高新区红草园区范围内	403	22	18.3	汕尾市智雅科技工程有限公司
4	城区	汕尾高新区红草园区范围内	363	22	16.5	汕尾市腾跃光电科技有限公司