一、2019年12月韶关工业用地成交总况分析
2019年12月,
韶关
成交用地总面积
189,095
平方米(约合
284亩)
·
工业用地面积为
63,394
平方米(约合95 亩)
,占总面积的34%
,环比
下降
78.42
%;
·
成交金额共计53,388万元,
其中工业用地金额1,347万元
,占比2.52%
,环比
下降
78.3
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的37.5%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
乐昌市 |
63,395 |
100% |
- |
1,347 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 韶关工业用地成交总况
二、2019年12月韶关工业用地成交面积分析
2019年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在乐昌市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且乐昌市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年12月韶关工业用地市场交易分析
三、2019年12月韶关工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乐昌市
成交宗数最多
,这也是乐昌市
近12月以来第
2
次成为
韶关
成交土地最多地区
。同时,
乐昌市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乐昌市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
武江区热度有所降低。
图3
2019年12月韶关工业用地成交宗数分析
四、2019年12月韶关工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乐昌市
成交金额最高,高达
1,347万元
。
全市成交总金额较上月
下降
78.3%呈现波动状态
。
图4 2019年12月韶关工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乐昌市
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
乐昌市
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年12月,韶关成交的所有工业用地中,总价最高的土地被韶关南源铜材有限公司竞得,为938万元;而韶关市坪石发电厂有限公司(B厂)竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2019年12月面积最大的地块为67.47亩,位于乐昌产业转移工业园。
由图可知,韶关工业用地成交面积位列
广东
第13位,
排名下降,
与潮州、茂名在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
韶关工业用地成交均价位列广东第19,排名下降与阳江、清远在同一梯队,地价水平相对较低。