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广州中新知识城全新独院#研发/实验/培训/众创/生产/智造/医院/仓储/物流/办公等无污染绿色产业

编号:CXZL-23482
0.9元/㎡·天              售5880元/㎡
  • 22574㎡

    建筑面积

  • 商业综合体

    写字楼类型

  • 1层

    所在楼层

  • 毛坯

    装修情况

所在地区广东-广州-黄埔区

详细地址广州市黄埔区智慧总部基地

基础信息

租金

0.9元/㎡·天

展开

售价

5880万元

展开

写字楼性质

新房

展开

楼层信息

第1层 (共10层)

展开

写字楼等级

丙级

展开

写字楼类型

商业综合体

展开

装修情况

毛坯

展开

写字楼简介


▌适合企业入驻:研发/实验/培训/众创/生产/智造/医院/仓储/物流/办公/生物医药/新一代信息/新能源/物联网等无污染绿色产业。

▌入驻企业享政策福利:入驻企业符合条件的,均可享受税收优惠、落户优惠、租房补贴、外资奖励、人才政策等利好政策,招商引资鼓励企业进驻;并提供创新服务指导、金融服务支撑、创业基金支持、科技项目培育、产业资源对接等个性化服务。

▌通过绿色环保建筑验收。

▌摘录进《中国智慧城市在建和新建项目名单》。

▌精装办公停车无忧:配备地下负1层32个停车位、地面停车场100个停车位,计划新建立体停车场,停车位可增加一倍。

▌地铁高速交通便利:距离十四号线红卫站640米,步行9分钟即可到达。

▌楼宇高端大气,使用方便:单层面积合理单层2018.6㎡,楼宽24米,大堂一楼高度7.9米,2-9楼层高3.8米,10楼层高4.2米。

▌安全保障:客梯及货梯共4部,均采用全球领先品牌奥的斯,载重1150kg。

▌大容量供电:1600KV大容量供电设备,320kw发电机房。

▌充电桩:计划新建40个充电桩,新能源车提供24小时充电服务。


▌市政配套丰富享城市资源:

教育:毗邻科教创新园、西安电子科技大学、广东外语外贸大学、广州大学研究生院、中国社会科学院大学黄埔高等研究院、广州实验中学、广州新侨学校、华师附中。
医疗:中大肿瘤医院、泰和肿瘤医院、皇家丽医院、南方医院。
市政:知识塔、生物塔、澳门塔、航天轮胎大科学中心、国际会议中心、知识城大厦、知识城广场、第二邻里中心、城南邻里中心、知识城艺术科学博物馆、公共图书馆、文化中心、水上剧场等。

▌生活配套齐全:网红打卡点迳下村旅游地;缤纷城、城南邻里中心、悠方购物中心、数字航站楼等成熟商业综合体;华润万家、中影DY、星巴克、麦当劳、肯德基;开芯国际酒店、合景酒店等生活配套。

▌周边高精尖企业:京东亚洲一号(华南地区最大的仓储物流中心)、粤芯半导体(广东省目前唯一进入量产的12英寸芯片生产平台)、卡尔蔡司(光学和光电子领域内全球领先的科技集团)、宝洁(洗衣房盥洗室、起居室、卧室、厨房、婴儿房和浴室全球品牌)、创维(“中国制造2025” 首批示范单位,连续多年位列中国电子百强企业前列)、中国移动、知识城创新疫苗生产基地、康方药业、诺诚健华、阿里巴巴、百济神州、通用GE。

▌周边居住小区:万科幸福誉、悦辰壹号、广州时代印记、越秀· 星汇城TOD、凯德中新里、中泰天境花园、广州合景U ONE、升龙·学府上城、龙狮·璟珑府、越秀联投知识城·居山涧、山与墅、康大龙祥汇、星汇城TOD、招商雍景湾、勤天智品上城、保利拾光年、广州绿地城、龙湖·双珑原著、时代天韵。



物业信息

项目地

广州市黄埔区中新广州知识城凤凰一路78号

总建筑面积

总建筑面积:22580㎡

总建筑高度

总建筑高度:48.8m

建筑物层高

首层7.9m,二层至九层3.8m,十层4.2m

基础

为天然基础及桩基础;建筑结构:钢筋混凝土框架

屋面

结构上铺找平层、改性沥青卷材、防水层、保温层、保护层

外墙装饰

首层为玻璃幕墙;内墙:公共部分为刷白,其他均为毛坯

1栋

单层2018.6㎡/共地上10F,地下1F

停车位

地下32个,地面100个;充电车位10个

六通一平

水通、电通、路通、排水通、排污通、通讯通及场地平整

人防等级

易地建设;抗震等级:7度

消防等级

消防等级:丙类;消防设备:为一级防火,每个消防分区都以钢制防火门隔开

楼内配有

1600kw配电房和320kw发电机房;消防泵房、生活水泵房(水箱40立方)、消防水池(500立方)

奥的斯电梯4台(载重1150kg人货电梯各两台)

每层两边配有男女洗手间(30平方)


配套设施

  • 宽带
  • 有线电视
  • 电梯
  • 安全监控

地图及周边配套

地图及周边设施

写字楼图册

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