2017年02月揭阳工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月揭阳工业用地成交总况分析

2017年02月，揭阳成交用地总面积 334,157 平方米（约合 501亩）
· 工业用地面积为 263,360 平方米（约合395 亩），占总面积的79%
· 成交金额共计15,365万元，其中工业用地金额10,895万元，占比70.91%
· 成交土地12宗,其中工业用地8宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
揭西县	162,591	61.74%	-	5,770	52.96%	-	7	87.5%	-
榕城区	100,769	38.26%	-	5,125	47.04%	-	1	12.5%	-

图1 揭阳工业用地成交总况

二、2017年02月揭阳工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在揭西县与榕城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且揭西县土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2017年02月揭阳工业用地市场交易分析

三、2017年02月揭阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，揭西县成交宗数最多，这也是揭西县近12月以来第 3 次成为揭阳成交土地最多地区。同时，揭西县、榕城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；揭西县、榕城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月揭阳工业用地成交宗数分析

四、2017年02月揭阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，揭西县成交金额最高，高达 5,770万元。

图4 2017年02月揭阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，榕城区成交均价最高，达到 34 万元/亩，揭西县成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月揭阳各地区土地成交均价分布

五、2017年02月揭阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，揭阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东信泰科技有限公司竞得，为5,125万元；此地块成交均价也为本月最高，达34万元/亩；同时也是2017年02月月面积最大的地块，为151.15亩，位于空港经济区砲台片区国道206复线塘边村西南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	榕城区	空港经济区砲台片区国道206复线塘边村西南侧	5125	34	151.15	广东信泰科技有限公司
2	揭西县	揭阳产业转移工业园智水街以北、朝晖路以东	1640	23	70	广东合固五金精密制造有限公司
3	揭西县	揭阳产业转移工业园桃源街以南、朝阳大道中以东	1520	23	65.09	广东永峰投资有限公司
4	揭西县	揭阳产业转移工业园德山街以南、朝晖路以东	1010	24	42.79	揭阳市泰顺不锈钢有限公司
5	揭西县	揭阳产业转移工业园德山街以北、朝阳大道北以西	610	24	25	揭阳市巨星实业有限公司
6	揭西县	揭阳产业转移工业园智水街以南、金晖路以东	380	24	16.01	揭阳市揭东东胜彩印有限公司
7	揭西县	揭阳产业转移工业园润泽街以北、春阳路以西	360	24	15	揭阳中燃城市燃气发展有限公司
8	揭西县	揭阳产业转移工业园松涛街以北、春阳路以西	250	25	10	揭阳市博信粮食贸易有限公司