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2019年10月阳江工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月阳江工业用地成交总况分析

2019年10月, 阳江 成交用地总面积 50,410 平方米(约合 76亩)
· 工业用地面积为 43,209 平方米(约合65 亩) ,占总面积的86% ,环比 下降 86.01 %;
· 成交金额共计3,037万元, 其中工业用地金额1,547万元 ,占比50.94% ,环比 下降 84.21 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的37.5% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江城区 43,209 100% -79.04% 1,547 100% -76.96% 3 100% 持平

图1 阳江工业用地成交总况

二、2019年10月阳江工业用地成交面积分析

2019年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在江城区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且江城区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年10月阳江工业用地市场交易分析

三、2019年10月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江城区 成交宗数最多 ,这也是江城区 近12月以来第 9 次成为 阳江 成交土地最多地区 。同时, 江城区热度有所降低。

图3 2019年10月阳江工业用地成交宗数分析

四、2019年10月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江城区 成交金额最高,高达 1,547万元 。 全市成交总金额较上月 下降 84.21%呈现波动状态 。

图4 2019年10月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江城区 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 江城区 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月阳江各地区土地成交均价分布

五、2019年10月阳江工业用地成交详情分析

由表可知,2019年10月,阳江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东悦丰电力建设有限公司竞得,为1,211万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2019年10月月面积最大的地块,为50.76亩,位于阳江市江城银岭科技产业园B7.6-3。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江城区 阳江市江城银岭科技产业园B7.6-3 1211 24 50.76 广东悦丰电力建设有限公司
2 江城区 阳江市江城银岭科技产业园B18-2-3 174 24 7.3 阳江市子珑五金制品有限公司
3 江城区 阳江市江城银岭科技产业园B18-2-2 161 24 6.75 阳江市鑫耀贸易有限公司

图6 阳江工业用地成交详情

六、阳江投资分析

由图可知,阳江工业用地成交面积位列 广东 第10位, 排名下降, 与珠海、潮州在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72019年10月广东工业用地成交详情

阳江工业用地成交均价位列广东第12,排名上升与汕尾、珠海在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年10月广东工业用地成交详情

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