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2019年01月阳江工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月阳江工业用地成交总况分析

2019年01月, 阳江 成交用地总面积 131,256 平方米(约合 197亩)
· 工业用地面积为 96,480 平方米(约合145 亩) ,占总面积的74% ,环比 下降 80.17 %;
· 成交金额共计9,491万元, 其中工业用地金额3,454万元 ,占比36.39% ,环比 下降 75.59 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的83.33% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江城区 96,480 100% -30.77% 3,454 100% -25.06% 5 100% -37.5%

图1 阳江工业用地成交总况

二、2019年01月阳江工业用地成交面积分析

2019年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在江城区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且江城区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年01月阳江工业用地市场交易分析

三、2019年01月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江城区 成交宗数最多 ,这也是江城区 近12月以来第 8 次成为 阳江 成交土地最多地区 。同时, 江城区热度有所降低。

图3 2019年01月阳江工业用地成交宗数分析

四、2019年01月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江城区 成交金额最高,高达 3,454万元 。 全市成交总金额较上月 下降 75.59%呈现下降状态 。

图4 2019年01月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江城区 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 江城区 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月阳江各地区土地成交均价分布

五、2019年01月阳江工业用地成交详情分析

由表可知,2019年01月,阳江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳江市漠阳置业物资再生利用有限公司竞得,为1,074万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2019年01月月面积最大的地块,为45亩,位于阳江市江城银岭科技产业园B18-4-2。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江城区 阳江市江城银岭科技产业园B18-4-2 1074 24 45 阳江市漠阳置业物资再生利用有限公司
2 江城区 阳江市江城银岭科技产业园B12-5 916 24 38.39 广东阳帆食品有限公司
3 江城区 阳江市江城银岭科技产业园B18-1-7 683 24 28.63 广东洁康沐浴制品有限公司
4 江城区 阳江市江城银岭科技产业园C1-2 521 24 21.81 阳江新粤洋食品有限公司
5 江城区 阳江市江城银岭科技产业园B18-1-6 260 24 10.88 阳江市睿成工贸有限公司

图6 阳江工业用地成交详情

六、阳江投资分析

由图可知,阳江工业用地成交面积位列 广东 第16位, 排名下降, 与珠海、湛江在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72019年01月广东工业用地成交详情

阳江工业用地成交均价位列广东第11,排名上升与清远、江门在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年01月广东工业用地成交详情

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