一、2011年10月阳江工业用地成交总况分析
2011年10月,
阳江
成交用地总面积
233,726
平方米(约合
351亩)
·
工业用地面积为
173,310
平方米(约合260 亩)
,占总面积的74%
,环比
增长
299.52
%;
·
成交金额共计9,902万元,
其中工业用地金额5,950万元
,占比60.09%
,环比
增长
716.34
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地12宗
,占总宗数的85.71%
,环比
增长
1100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
江城区 |
173,311 |
100% |
- |
5,950 |
100% |
- |
12 |
100% |
- |
图1 阳江工业用地成交总况
二、2011年10月阳江工业用地成交面积分析
2011年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在江城区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且江城区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年10月阳江工业用地市场交易分析
三、2011年10月阳江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
江城区
成交宗数最多
,这也是江城区
近12月以来第
4
次成为
阳江
成交土地最多地区
。同时,
江城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
江城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年10月阳江工业用地成交宗数分析
四、2011年10月阳江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
江城区
成交金额最高,高达
5,950万元
。
全市成交总金额较上月
增长
716.34%呈现波动状态
。
图4 2011年10月阳江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
江城区
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
江城区
成交均价最低,为
23
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年10月,阳江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳江市南天宝食品有限公司竞得,为958万元;而阳江市天珑包装有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2011年10月面积最大的地块为41.01亩,位于阳江高新区福冈工业园高新五路北段东边地段。
由图可知,阳江工业用地成交面积位列
广东
第9位,
排名上升,
与汕尾、揭阳在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
阳江工业用地成交均价位列广东第5,排名上升与惠州、珠海在同一梯队,地价水平相对较高。