立即定制

400-168-6016

2016年11月广州工业用地市场交易分析报告

2016-11-01

一、2016年11月广州工业用地成交总况分析

2016年11月, 广州 成交用地总面积 1,537,260 平方米(约合 2,306亩)
· 工业用地面积为 59,209 平方米(约合89 亩) ,占总面积的4% ,环比 下降 78.36 %;
· 成交金额共计3,846,303万元, 其中工业用地金额4,500万元 ,占比0.12% ,环比 下降 80.91 %;
· 成交土地22宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的4.55% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
增城区 59,210 100% -68.28% 4,500 100% -65.91% 1 100% -66.67%

图1 广州工业用地成交总况

二、2016年11月广州工业用地成交面积分析

2016年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在增城区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且增城区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年11月广州工业用地市场交易分析

三、2016年11月广州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 增城区 成交宗数最多 ,这也是增城区 近12月以来第 4 次成为 广州 成交土地最多地区 。同时, 番禺区、增城区热度有所降低。

图3 2016年11月广州工业用地成交宗数分析

四、2016年11月广州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 增城区 成交金额最高,高达 4,500万元 。 全市成交总金额较上月 下降 80.91%呈现波动状态 。

图4 2016年11月广州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 增城区 成交均价最高,达到 51 万元/亩, 增城区 成交均价最低,为 51 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年11月广州各地区土地成交均价分布

五、2016年11月广州工业用地成交详情分析

由表可知,2016年11月,广州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广州宝盛视光健康科技发展有限公司竞得,为4,500万元;此地块成交均价也为本月最高,达51万元/亩;同时也是2016年11月月面积最大的地块,为88.81亩,位于增城区永宁街章陂村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 增城区 增城区永宁街章陂村 4500 51 88.81 广州宝盛视光健康科技发展有限公司

图6 广州工业用地成交详情

六、广州投资分析

由图可知,广州工业用地成交面积位列 广东 第12位, 排名下降, 与云浮、韶关在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72016年11月广东工业用地成交详情

广州工业用地成交均价位列广东第3,排名上升与阳江、揭阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82016年11月广东工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号